新築一戸建て

東住吉区照ヶ丘矢田1丁目　新築　1号棟NEW

価格	4,280万円
所在地	大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1丁目この地域周辺の物件を見る	土地面積	105.06m² (31.78坪)	建物面積	99.13m²
築年月	2025年7月築	間取り	2SLDK　（-）
交通	近鉄南大阪線矢田徒歩8分近鉄南大阪線針中野徒歩14分 Osaka Metro谷町線喜連瓜破徒歩20分

ポイント / 写真
物件概要
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◇近鉄南大阪線「矢田」駅　徒歩７分！
◇令和７年７月下旬完成の新築２階建て！
◇ガレージ２台可能な広々敷地！

現地外観写真【外観】令和７年７月下旬完成長く住みやすい２階建て新築戸建！

間取り図【間取り】延床面積：９９．１３平米ガレージ２台可！広々約２１．７４帖のリビングルーム！ストレージルームなど有り収納充実！

リビング【リビング】約２１．７４帖の広々リビングルームプライベート性のある２階に位置しております。

リビング【リビング】コミュニケーションの取りやすい対面式キッチン便利なカウンター付き！

キッチン【キッチン】料理の幅が広がる3口コンロのシステムキッチン浄水器付きです

キッチン【キッチン】冷蔵庫やカップボードが置ける広さのあるキッチンスペース

浴室【浴室】足を伸ばしてゆったりと浸かれるバスルーム。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯物乾燥や湿気を排しカビ防止に効果的です。

洗面台・洗面所【洗面台・洗面所】洗面室はゆったりとした広さで洗面化粧台と洗濯機置き場があります。

洗面台・洗面所【洗面台・洗面所】ミラーキャビネットにスキンケア用品等収納可能です。

トイレ【トイレ】１階２階の各階にトイレがあります。どちらも小窓付きで自然換気可能

トイレ【トイレ】使いやすい奥行のある個室トイレ。

洋室【洋室】居室使用がしやすい３部屋には収納もついており過ごしやすい広さもあります。

洋室【洋室】長期優良住宅認定物件！

和室【和室】２階和室。押入収納付きです。

収納【収納】１階ストレージルームは納戸としてだけでなく、書斎やコレクション部屋等様々に利用可能です。

収納【収納】掃除道具や日用品の収納に便利なリビング収納スペース有！

収納【収納】ハンガーパイプ付きで洋服を綺麗に収納しておけます。

収納【収納】布団などを分けて収納しやすい棚分けされた和室収納です。

収納【収納】床下収納付きのクローゼット

玄関【シューズボックス】ディスプレイスペース付きのシューズボックス。

玄関【玄関】シューズボックス付きで靴が収納でき、すっきりと見せれる玄関スペースです。

バルコニー【バルコニー】日当たり良好な南向きバルコニーです。

その他内観【室内階段】階段部分には手すりがついており上り下りも安心です。

洗面台・洗面所【洗面台・洗面所】室内洗濯機置き場です

駐車場【駐車場】玄関前の敷地内スペースには駐車２台可能！

駐車場【駐車場】車だけでなく駐輪やガーデニングスペースとしても活用頂けます。

その他内観【インターホン】来客確認ができるＴＶモニター付きインターホン

周辺環境【スーパー】食品館アプロ矢田店：463m

周辺環境【スーパー】万代矢田店：566m

周辺環境【コンビニ】ローソン鷹合四丁目店：590m

周辺環境【ドラッグストア】スギ薬局長居公園通店：646m

周辺環境【小学校】大阪市立矢田北小学校：235m

周辺環境【中学校】大阪市立矢田中学校：1195m

周辺環境【幼稚園・保育園】大阪市立鷹合保育所：1087m

周辺環境【病院】医療法人橘会東住吉森本病院：898m

周辺環境【郵便局】東住吉住道矢田郵便局：817m

写真枚数：36枚全ての写真を見る

現地外観写真【外観】令和７年７月下旬完成長く住みやすい２階建て新築戸建！

間取り図【間取り】延床面積：９９．１３平米ガレージ２台可！広々約２１．７４帖のリビングルーム！ストレージルームなど有り収納充実！

リビング【リビング】約２１．７４帖の広々リビングルームプライベート性のある２階に位置しております。

リビング【リビング】コミュニケーションの取りやすい対面式キッチン便利なカウンター付き！

キッチン【キッチン】料理の幅が広がる3口コンロのシステムキッチン浄水器付きです

キッチン【キッチン】冷蔵庫やカップボードが置ける広さのあるキッチンスペース

浴室【浴室】足を伸ばしてゆったりと浸かれるバスルーム。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯物乾燥や湿気を排しカビ防止に効果的です。

洗面台・洗面所【洗面台・洗面所】洗面室はゆったりとした広さで洗面化粧台と洗濯機置き場があります。

洗面台・洗面所【洗面台・洗面所】ミラーキャビネットにスキンケア用品等収納可能です。

トイレ【トイレ】１階２階の各階にトイレがあります。どちらも小窓付きで自然換気可能

トイレ【トイレ】使いやすい奥行のある個室トイレ。

洋室【洋室】居室使用がしやすい３部屋には収納もついており過ごしやすい広さもあります。

洋室【洋室】長期優良住宅認定物件！

和室【和室】２階和室。押入収納付きです。

収納【収納】１階ストレージルームは納戸としてだけでなく、書斎やコレクション部屋等様々に利用可能です。

収納【収納】掃除道具や日用品の収納に便利なリビング収納スペース有！

収納【収納】ハンガーパイプ付きで洋服を綺麗に収納しておけます。

収納【収納】布団などを分けて収納しやすい棚分けされた和室収納です。

収納【収納】床下収納付きのクローゼット

玄関【シューズボックス】ディスプレイスペース付きのシューズボックス。

玄関【玄関】シューズボックス付きで靴が収納でき、すっきりと見せれる玄関スペースです。

バルコニー【バルコニー】日当たり良好な南向きバルコニーです。

その他内観【室内階段】階段部分には手すりがついており上り下りも安心です。

洗面台・洗面所【洗面台・洗面所】室内洗濯機置き場です

駐車場【駐車場】玄関前の敷地内スペースには駐車２台可能！

駐車場【駐車場】車だけでなく駐輪やガーデニングスペースとしても活用頂けます。

その他内観【インターホン】来客確認ができるＴＶモニター付きインターホン

周辺環境【スーパー】食品館アプロ矢田店：463m

周辺環境【スーパー】万代矢田店：566m

周辺環境【コンビニ】ローソン鷹合四丁目店：590m

周辺環境【ドラッグストア】スギ薬局長居公園通店：646m

周辺環境【小学校】大阪市立矢田北小学校：235m

周辺環境【中学校】大阪市立矢田中学校：1195m

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お問い合わせ、資料請求、見学のお申し込みはこちらから

マックス不動産販売南巽店
0800-200-1421
「ホームページを見た」とお伝え下さい。

お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-160902-3216

セールスポイント

特徴	フローリングシステムキッチンカウンターキッチン浴室乾燥機床下収納バルコニー TVドアホンカースペース2台都市ガスカースペース2台以上新着物件
セールスコメント	-

物件概要

採光面	南	構造/階数	木造/地上2階建
建ぺい率	80(%)	容積率	400(%)
駐車場	有	現況/引渡し	新築/相談
土地権利	所有権	私道負担面積	-
接道状況	接道: 南公道道路幅: 4.5ｍ	用途地域	近隣商業地域
セットバック	-	法令上の制限	-
地目	宅地	地勢
建築確認番号	確認サービス第ＫＳ125-0410-53426号	都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
情報更新日	2025年08月12日	次回更新日	2025年08月26日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区	矢田北小学校 (大阪市東住吉区) この学区の他の物件を見る	中学校区	矢田中学校 (大阪市東住吉区) この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2021年度】及び中学校区データ【2021年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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物件価格

4,280万円

※返済金額はあくまでも目安です。

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