中古一戸建て

淀川区西三国1丁目　中古戸建NEW

価格	3,480万円
所在地	大阪府大阪市淀川区西三国1丁目 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	土地面積	41.19m² (12.45坪)	建物面積	96.21m²
築年月	1998年9月築	間取り	4LDK　（-）
交通	Osaka Metro御堂筋線東三国徒歩9分阪急宝塚本線三国徒歩16分ＪＲ東海道・山陽本線東淀川徒歩20分

ポイント / 写真
物件概要
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◆大阪メトロ線「東三国」駅徒歩約9分
◆3階建ての角地なので眺望通風良好！
◆スーパーやコンビニが徒歩圏内で生活しやすい立地です

現地外観写真【外観】 1998年9月築。木造一部RC造。角地なのでが風通しがよく、スーパーやコンビニが徒歩圏内で生活しやすい！

間取り図【間取り】ビルトインガレージ付きの4LDK！小・中学校が徒歩約10分以内なので低学年のお子様や勉強部活で疲れて帰宅するお子様も無理なく登下校できる距離！

リビング【リビング】東と北側の窓から光が差し込みます。リビングが2階にございますので開放感があり、プライバシーも守られやすいです！

リビング【リビング】東側の窓から朝日の陽が入るリビングです。バルコニーにも出られます。

キッチン【キッチン】料理の幅が広がる３口コンロのシステムキッチン上下収納付きで調理器具や調味料入れ等に活躍！

洗面台・洗面所【洗面台・洗面所】清潔感があり明るい洗面室。洗面台は下部収納付き。

浴室【浴室】小窓付きで自然換気可能なバスルーム。

トイレ【トイレ】 1階、2階とトイレがあり便利です！どちらのトイレも小窓付き！

その他内観【室内階段】階段部分には手すりがついており上り下りも安心です。

洋室【洋室】 1階にある約5.7帖の洋室。収納付きなのでお部屋をお片付けしやすいです。

その他内観【室内階段】室内階段。こちらも手すり付きなので安心して上り下りできます。

洋室【洋室】 3階にある約5.5帖の洋室。東側の窓から朝日の気持ちいい光が差し込みます。

和室【和室】 3階にある約6帖の和室となります。ほっこりできる和室でくつろぐひとときを。

玄関【玄関】シューズボックス付きで靴もすっきり片付きます。シューズボックスの上にお花や写真を飾ることもできます！

その他現地【外観】ビルトインガレージとなります。駐車スペース付約1台可（車種による制限有）

前面道路含む現地写真【前面道路】北側　幅員約4.0ｍ

前面道路含む現地写真【前面道路】東側　幅員約4.0ｍ

周辺環境【スーパー】業務スーパー新大阪三国店：177㎡

周辺環境【スーパー】スーパーマルハチ新大阪店：250㎡

周辺環境【スーパー】ライフセントラルスクエア西宮原店：984㎡

周辺環境【コンビニ】ファミリーマート淀川東三国店：292㎡

周辺環境【コンビニ】セブンイレブン大阪東三国4丁目店：321㎡

周辺環境【ドラッグストア】サンドラッグ東三国店：161㎡

周辺環境【ショッピング施設】ジャパン東三国店：820㎡

周辺環境【ホームセンター】ホームセンターコーナン新大阪センイシティー店：1165㎡

写真枚数：25枚全ての写真を見る

現地外観写真【外観】 1998年9月築。木造一部RC造。角地なのでが風通しがよく、スーパーやコンビニが徒歩圏内で生活しやすい！

リビング【リビング】東と北側の窓から光が差し込みます。リビングが2階にございますので開放感があり、プライバシーも守られやすいです！

リビング【リビング】東側の窓から朝日の陽が入るリビングです。バルコニーにも出られます。

キッチン【キッチン】料理の幅が広がる３口コンロのシステムキッチン上下収納付きで調理器具や調味料入れ等に活躍！

洗面台・洗面所【洗面台・洗面所】清潔感があり明るい洗面室。洗面台は下部収納付き。

浴室【浴室】小窓付きで自然換気可能なバスルーム。

トイレ【トイレ】 1階、2階とトイレがあり便利です！どちらのトイレも小窓付き！

その他内観【室内階段】階段部分には手すりがついており上り下りも安心です。

洋室【洋室】 1階にある約5.7帖の洋室。収納付きなのでお部屋をお片付けしやすいです。

その他内観【室内階段】室内階段。こちらも手すり付きなので安心して上り下りできます。

洋室【洋室】 3階にある約5.5帖の洋室。東側の窓から朝日の気持ちいい光が差し込みます。

和室【和室】 3階にある約6帖の和室となります。ほっこりできる和室でくつろぐひとときを。

玄関【玄関】シューズボックス付きで靴もすっきり片付きます。シューズボックスの上にお花や写真を飾ることもできます！

その他現地【外観】ビルトインガレージとなります。駐車スペース付約1台可（車種による制限有）

前面道路含む現地写真【前面道路】北側　幅員約4.0ｍ

前面道路含む現地写真【前面道路】東側　幅員約4.0ｍ

周辺環境【スーパー】業務スーパー新大阪三国店：177㎡

周辺環境【スーパー】スーパーマルハチ新大阪店：250㎡

周辺環境【スーパー】ライフセントラルスクエア西宮原店：984㎡

周辺環境【コンビニ】ファミリーマート淀川東三国店：292㎡

周辺環境【コンビニ】セブンイレブン大阪東三国4丁目店：321㎡

周辺環境【ドラッグストア】サンドラッグ東三国店：161㎡

周辺環境【ショッピング施設】ジャパン東三国店：820㎡

周辺環境【ホームセンター】ホームセンターコーナン新大阪センイシティー店：1165㎡

お問い合わせ、資料請求、見学のお申し込みはこちらから

マックス不動産販売豊中店
0120-946-021
「ホームページを見た」とお伝え下さい。

お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-160903-3172

セールスポイント

特徴	フローリングシステムキッチンシャワー出窓コンロ三口バルコニー角地新着物件
セールスコメント	構造：木造一部RC造

物件概要

採光面	東	構造/階数	木造/地上3階建
建ぺい率	80(%)	容積率	300(%)
駐車場	有	現況/引渡し	空家/即時
土地権利	所有権	私道負担面積	-
接道状況	接道: 北公道道路幅: 4ｍ接道: 東公道道路幅: 4ｍ	用途地域	第一種住居地域
セットバック	-	法令上の制限	準防火地域
地目	宅地	地勢
建築確認番号		都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
情報更新日	2025年05月31日	次回更新日	2025年06月14日

※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区	三国小学校 (大阪市淀川区) この学区の他の物件を見る	中学校区	三国中学校 (大阪市淀川区) この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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ボーナス(×年2回)

物件価格

3,480万円

※返済金額はあくまでも目安です。

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